豫珠苑小区多户顶层业主家漏雨
业主：想申请公共维修基金，却发现这部分钱开发商没缴给房管部门开发商：目前，小区房屋公共维修基金还未收齐
“一下雨家里就漏水，俺家房顶墙面都成了‘大花脸’，目前又无法使用公共维修基金，真让人发愁！”连日来，桥东豫珠苑小区顶层业主陆续拨打本报新闻热线，向记者反映，该小区多户顶层业主的家因楼顶漏水严重，已影响正常生活。今年雨季快到了，他们希望能尽快修复。
现场>>天花板上钉了一层塑料布
该小区共9栋居民楼，大多为7层。昨日，记者来到小区9号楼4单元，爬到6层半时，看到楼道的部分墙皮因潮湿已出现脱落。
记者刚走进顶层崔女士家，便闻到一股霉湿味。她家客厅天花板上，有大块大块的白灰层脱落。走进主卧，西侧天花板的白灰层脱落较为严重，露出了底层混泥土。在天花板上，还钉了一层白色塑料布。“这样能防止脱落的墙皮掉在床上，遇到雨天也能遮挡漏雨。”崔女士无奈地说。
崔女士说，这套房子是2011年贷款购买的，房子装修完毕，2012年入住后楼顶就开始漏水。“去年夏天下大雨时，屋里简直成了水帘洞。”崔女士说，
当时家里都无处避雨，在客厅、厨房还要打着伞来回行走。
小区业委会>>百余户业主家出现漏水
随后，记者又先后走访了9号楼另外3个单元顶层的住户，发现天花板的墙皮均有不同程度的脱落。
崔女士介绍，后来，小区顶层漏水的业主组建了一个QQ群，他们才知道顶层漏水的业主还真不少。
记者联系到该小区业主委员会王主任，他介绍，9号楼楼顶漏水最为严重，其他楼的顶层也漏水，不过没这么集中。据他统计，全小区共有百余户业主家出现漏水。
“去年，我们找到房管部门想动用房屋公共维修基金，可房管部门回应，小区开发商并没有缴纳这笔钱。”王主任说。
“我们2011年都交了房屋公共维修基金，随后就拿到了房产证。房产证都拿到了，为什么房屋公共维修基金还攥在开发商手中呢？”顶层业主鲍先生不解地说。记者看到了他交房屋公共维修基金的收据，时间为2011年10月。
为此，小区业委会和业主找到小区开发商邢台瑞基房地产开发有限公司。“开发商却回应，因为小区居民没有全部办房产证，所以一直没将房屋公共维修基金上交给房管部门。”王主任说。
几经协商，去年3月份，开发商作出《关于豫珠苑小区房屋公共维修基金的承诺》的书面答复。记者看到了这份承诺，上面写着：“我公司承建的豫珠苑小区因房屋公共维修基金未收齐，目前，由我公司代管。我公司承诺在该小区房屋公共维修基金未收齐前，该小区需动用房屋公共维修基金维修时由我公司负责维修。”落款名称是邢台瑞基房地产开发有限公司，时间为2016年3月10日，并盖有该公司公章。
开发商>>正与业委会协商维修金额
为此，记者联系了邢台瑞基房地产开发有限公司，该公司杨总经理表示：“近期，我已将此事委托给了公司其他人，所以我不清楚情况。”她表示，会让公司相关人员给记者联系。
“今年春节后，我已同小区业委会王主任协调过多次。”该公司一位自称负责工程维修的左姓工作人员赶到本报编辑部。他表示，他们公司积极协调小区业委会为业主维修漏雨房顶，但对小区业委会要求的维修金额分歧较大，因此一直没开始维修。“我们将联系小区业委会，尽快协商此事。”左先生表示。
当问其为何房屋公共维修基金仍没交到房管部门时，左先生说：“还有业主没交这部分款项，所以才没交到房管部门。”
部门>>没有强制措施，只能协调解决
开发商没缴纳房屋公共维修基金，房产证是如何办下来的呢？房屋出现了漏雨问题，该由谁来监管此事？为此，记者联系了邢台县房管处一位武姓处长，他表示，他没经手该小区办理房产证的事，所以他不清楚情况。“我们接到该小区业主的反映后，多次督促开发商维修。可我们也时常联系不到开发商，因为我们对开发商没有强制执行的政策，所以只能协商解决。”
这位处长还表示：“目前，国家没有硬性规定，房屋公共维修基金必须交由房管部门管理，这笔钱也可以交由小区业委会代管。”
业主们则表示，由建设部和财政部联合颁发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第九条明确规定，在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。“我们最大的疑问是，既然开发商没将这笔钱交给房管部门，房产证又是怎样办下来的呢？”业主们说。
（本报记者李平 赵昊文/图）
